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Urbanizaciones con control de acceso; Preguntas permitidas

por Condominiospr
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Miércoles, 12 Diciembre 2012 Categoría Condominios 0 Comentario

caLa Ley de Control de Acceso es una ley que ya ha sido interpretada ya varias veces por el Tribunal Supremo de Puerto Rico y por el Tribunal de Circuito Federal, Primer Circuito. Jamás ha sido interpretada como una ley que convierte las calles de una urbanización, nueva o vieja, a calles privadas.                                                                                                                                    Como bien ha comentado el Tribunal Federal Primer Circuito de Boston, es una ley para controlar el acceso no para impedirlo. Desde 1993 en el caso de Caquías v Asoc. Residentes Mansiones de Río Piedras, 134 D.P.R. 181 el Tribunal Supremo reconoció la naturaleza pública de las calles en las urbanizaciones. Posteriormente, en el caso de Asoc. Pro Control de Acceso v Cardona, 144 D.P.R. 1 (1997) reafirmó la naturaleza pública de las calles y especificó que se podía preguntar a las personas que fueren a entrar a la urbanización.                                                                                                                                                                                                                        De forma tajante, ante una práctica en College Park en que se solicitaba la licencia de conducir, el Tribunal Supremo declaró que esa práctica no era legal. Se puede pedir el propósito de la p ersona. Hay que tener claro que decir voy a pasear es una contestación válida. El nombre del visitante sólo se puede pedir si el residente ha autorizado que se pueda llevar un listado de quien lo visita. Si el residente no está, o no contesta el teléfono n o es razón para impedir el acceso al visitante. El Tribunal Supremo expresó que la única razón justificada para impedir el acceso es porque hay razones legítimas para pensar que la persona va a cometer un delito. En ese caso llame a la policía. 

Por Lcda. Margarita García Cárdenas

Etiquetas: accesocontrolado, urbanizaciones, administracion, seguridad
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Green architecture now

por Condominiospr
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Martes, 27 Noviembre 2012 Categoría Condominios 0 Comentario

Green

La arquitectura verde fue en otra época un concepto marginal, pero ha ganado prominencia. Así se afirma en el libro Green Architecture Now, Tomo 2, en el que se profundiza en el cómo, el por qué y el dónde de este hecho.

Publicada por Taschen, la obra forma parte de una colección editorial con imágenes de gran calidad de los proyectos más espectaculares de destacados arquitectos que aplican criterios medioambientales en sus diseños más novedosos. Se trata de un recorrido a lo largo del planeta en busca de aquellos lugares en los que la sostenibilidad no solo está de moda, sino que resulta indispensable.

A través de las más de 400 páginas que forman el libro, se pueden conocer las últimas construcciones de arquitectos estrella como Peter Zumthor y Bernard Tschumi, pero también descubrir a nuevos arquitectos procedentes de Corea, Vietnam, Los Ángeles o Berlín.

Green architecture now no es un libro de arquitectura al uso sino una revisión de algo que importa a todos, como es salvar el planeta y construir un mundo más verde.

Entre los proyectos de los 150 estudios que trabajan arquitectura verde se encuentra "Ecosistema Urbano Arquitectos", formado por los españoles Belinda Tato y José Luis Vallejo, autores del proyecto "Ecopólis Plaza" en Rivas Vaciamadrid (Madrid).

Este proyecto incluye un espacio público, una guardería y un centro de juego infantil y fue construido con el objetivo de participar en la transformación de un anodino terreno en el tejido urbano de Madrid, rodeado de industria e infraestructura pesada de transporte.

Frente a proyectos como el del estudio danés BIG, autores de una central eléctrica de transformación de residuos en Copenhague que se ha ideado como centro de nuevas actividades recreativas, el libro recoge el túnel compuesto por macetas con plantas que giran a distintas velocidades diseñado por el alemán Olafur Eliasson.

Otros de los proyectos llamativos son el refugio de alta montaña Le Goûter, a 3.835 metros de altura sobre uno de los picos del Mont Blanc francés, diseñado por el estudio Decalage Architecture, y el Bamboo Wing, construcción enteramente en bambú realizada en Vietnam por el estudio Vo Trong Nghia. EFE

Publicado por la EFE
Etiquetas: leyes, responsabilidades, urbanizaciones, accesocontrolado, condominios, greencompanies, administracion
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CONTRATANDO UN ADMINISTRADOR

por Condominiospr
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Martes, 06 Noviembre 2012 Categoría Condominios 0 Comentario

Alerta al contratar un Administrador!

Etiquetas: finanzas, buen manejo, administracion, accesocontrolado, condominios
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